2024年的中山，不得了！

“2024年深中通道通车之际，是中山的高质量崛起之时。”

2024年可以说是中山最重要的节点，现今中山规划建设中的不少大型项目，都是对标深中通道通车的这个时间点。

那么，到时候的中山是什么样子的呢？

今日，房叔吐血整理中山2024年前有望兑现的民生配套，涉及交通、学校、商业、娱乐等领域，共计60项配套，一起见证中山的发展。

（注：由于项目较多，如有错漏，欢迎留言指正。）

交通篇

根据今年6月官方发布的中山2021年重点项目调整表来看，中山截止2024年能够建设完成的道路相当多。

接下来房叔挑选其中重点的道路，为大家整理了一下各路线的具体情况。

深中通道

概况：深中通道是集“桥、岛、隧、水下互通”为一体的世界级跨海集群工程，全长24公里，路线起自深圳市宝安区，向西通过东人工岛水下互通立交、海底沉管隧道、西人工岛、伶仃洋大桥及中山大桥等到达中山市，与在建的中开高速对接，通过海上立交与南中高速对接，实现在广州南沙登陆。

进度：目前，深中通道建设稳步推进。桥梁工程方面，主桥桩基、承台已全部完成，桥梁工程已全面转入上部结构施工阶段。岛隧工程方面，东、西人工岛建设有序开展。至少在2024年5月31日后才会通车。

南沙港铁路

概况：南沙港铁路是粤港澳大湾区重点建设工程，该项目从鹤山南站接轨引出，途经佛山市、中山市，止于广州南沙港区，线路全长88公里。该铁路是珠三角西部货运通道的重要组成部分，建成后将打通海铁公联运“最后一公里”，实现港口、铁路、公路一体连通，形成立体式运输网络。

进度：目前南沙港铁路架梁施工任务圆满完成，标志着全线主体工程顺利完工，为南沙港铁路年内具备通车条件奠定坚实基础，按照计划将于2021年年底完成。

中开高速

概况：中山至开平高速公路中山段起于中山市马鞍岛（接深中通道），经南朗、火炬开发区、东区、五桂山、南区、沙溪、横栏等多个镇区。中山境内设计为双向6/8车道，设计时速100km/h。

进度：9月29日，由中铁大桥局承建的中开高速公路纬十二路高架桥左幅第六联桥面现浇圆满完成。计划2024年5月31日前建成通车（不晚于深中通道）。

南中高速

概况：南中高速横跨广州、中山两市，南通珠海、西进江门、东达深圳，全长32.4公里。项目全线计划于2024年与深中通道同步建成、无缝对接。

进度：8月1日，国内在建跨径最大独塔斜拉桥——南（沙）中（山）高速横门西特大桥主墩桩基浇筑顺利完成，比计划工期提前24天，计划2024年完工。

南外环道路

概况：南外环东起火炬西互通出口，西至G105国道，全长约14.9 公里，设计车速80km/h，现状为双向六车道，路基宽为56/40m，为连接中心城区和东部组团的重要通道。

进度：9月底公示《中山市财政投资建设项目概算的批复【中山市南外环道路改造工程】》批复文件，计划2021年12月动工，2024年5月竣工。

东部外环高速

概况：东部外环高速全长约35.363公里，总投资约为361.1亿元，一期工程起点位于黄圃镇，与广中江高速相连，终点位于南朗镇，连接中开高速。项目纵贯中山市东部，呈南北走向，是珠三角“A”字形交通骨架中的重要节点以及深中通道往南、往北的集散通道，也是珠江口西岸沿江通道的重要组成部分。

进度：项目三角段已于今年4月动工建设。此外，今年6月还征集了约310万平用于东部外环高速使用的交通用地。计划2024年完工。

南朗快线

概况：南朗快线全长约15.4公里，全线采用双向六车道一级公路标准，设计速度80km/h；辅道采用双向四车道/双向两车道的城市次干道，全程无红绿灯。起点位于博爱七路与逸仙路交叉口，部分线位利用原逸仙路。左线终点位于南朗名爵观园处接珠海市规划省道S111线；右线终点位于广澳高速公路珠海收费站旁，与现省道S111相接。

进度：南朗快线翠亨崖口至南贝路段于今年9月20日已完工，且路段宣布开放交通试运行。今年年底，南朗快线南朗关塘路口至珠海可实现主线通车。

古镇快线

概况：古镇快线（沙古公路）起点位于沙古公路古神公路跨线桥西北侧桥头引道处，终点位于105国道与沙古公路相交处，全长约16.3公里。项目按一级公路兼顾城市道路标准建设，主线采用双向6车道+4车道辅道形式，设计速度100公里/小时(裕样路隧道段80公里/小时)，辅道设计速度40公里/小时。

进度：根据最新消息，项目最快可于2021年底主线贯通，辅道工程将于2022年6月前完工。

民众快线

概况：民众快线全长11.658公里，总投资156835.31万，是在番中公路的基础上，进行主线无红绿灯的快速化改造。起点连接洪奇沥大桥，止于中山港大桥。主线采用双向6车道的一级公路兼城市快线路标准，设计速度为80km/h；辅道为双向4车道的城市次干路标准，设计速度为40km/h。
进度：民众立交至中山港大桥，辅道已于2021年春节前通车，剩余主线部分正在施工，预计2021年底前基本完成。

西部外环高速

概况：中山西部外环高速公路工程由主线、小榄支线组成，共长约71.2公里，主线起于小榄镇（接广中江高速公路），终于坦洲镇（接香海高速公路），长约57.26公里；小榄支线于古镇镇拱北河与主线分离，终于中山西区（接广珠西线高速公路），长约13.97公里。主线和小榄支线均采用设计速度100公里/小时的双向六车道高速公路技术标准，路基宽33.5米。

进度：项目计划完工通车时间为2022年，大涌至板芙段约6公里路段已正式移交路面施工，9月全面开始沥青摊铺作业。

坦洲大道

概况：坦洲大道工程项目起点位于坦洲镇沙坦路(坦洲快线)，终点接至中山珠海交界处(珠海南湾大道)，道路全长8.501公里。采用一级公路兼城市主干路标准建设，南坦路以北段为双向10车道（主六辅四）标准，南坦路以南段为双向8车道标准，主线设计车速为60km/h。

进度：根据工程施工招标公告来看，项目将于本月动工，工期为30个月，计划2024年完工。

中江高速

概况：中江高速改扩建工程起于中山市港口镇新隆管理区，与广珠东线高速公路通过新隆枢纽立交相接，终于龙湾立交，与江鹤高速公路天沙河西至共和段顺接。项目改扩建路线总长度为40.051km，设计速度为120km/h，主要以两侧拼宽为主，局部单侧分离加宽。

进度：项目于2021年5月全面动工，计划与深中通道于2024年同步建成通车。

广中江高速

概况：广中江高速全长约67公里，四期工程为全线的最后6公里。四期工程全长6.013公里（含公铁合建段3.23公里），起于广中江高速东凤互通，止于广中江高速南头北互通。公铁合建段为公铁两用桥，上层为高速公路，下层为南沙港铁路，全长3.23公里。进度：项目全线最后一片预制梁架设完成，实现全线贯通，预计在今年年底全线通车。

加密八线（三乡段）

概况：加密八线工程为东西走向，贯穿神湾镇、坦洲镇和三乡镇，西接斗门大桥，东至珠海金鼎规划快速路，路线全长20.399公里。加密八线三乡段全程6.4公里，按一级公路结合城市主干路标准建设，主线双向6车道、辅道以及人行道。项目设计时速60~80km/h，于2019年6月开工，工期30个月。
进度：古鹤牌坊至巨龙古玩城段、塘敢至珠海金鼎段主线基本完工通车，整个工程预计今年12月底前可完成。

香海高速

概况：香海高速路线总长20.24km（其中主线长17.35km，连接线2.89km），总投资为41.778亿元。中山段路线长9.175km，投资为19.812亿元。采用高速公路技术标准，主线设计速度100km/h，连接线设计速度80km/h，整体路线起于珠海香洲前山造贝，经中山坦洲镇，终于白藤群兴，与省道S272线（湖心路）相接。
进度：已全面进入施工建设高潮，高速路面已基本平整，全线预计2022年上半年贯通。

深茂铁路（2025年）

概况：新建深茂铁路深圳至江门段工程建设标准为高速铁路，双线，电力牵引，设计速度目标值为正线西丽至南沙段及深圳北至深圳机场联络线 200km/h，正线南沙至江门段 250km/h；新建设西丽（不含）、深圳机场、滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门共7个车站。途经中山民众、港口、石歧、西区、沙溪、横栏镇。

进度：目前深江段正在施工建设中，东莞段正在进行用地报批工作，中山部分正在推进征地工作，项目计划2025年完工。

大南公路南区段

概况：中山市大南公路（加六线）南区段工程，东起于南区105国道平交口，线路终点位南区石岐河大桥东桥头位置，路线全长4km，全线设置大桥1座，互通立交两座。项目主线采用一级公路标准，设计速度为80km/h，双向六车道，辅道采用城市次干道标准，设计速度40km/h，双向四车道，路基标准宽度60m。

进度：项目已于去年5月底正式开工，计划完工通车时间为2022年。

马鞍岛环岛路

概况：马鞍岛环岛路全长20866.6米，项目总投资260649.20万元。项目由经五路、纬六路、翠珠道、和裕路、翠文道、和茂路、翠海道、和济路、翠江道组成。

进度：项目1号桥已经建设好主体，目前正在加装桥梁栏杆等部件。其他四座桥当中，7号桥将在今年年底建成，6号桥建成时间是2022年6月，4号、5号桥因为施工地点比较复杂，竣工时间会比较晚，应该要到2023年9月。3号、8号桥已经在国庆前铺好最后一层沥青，已正式建成。按照规划内容，项目整体在2022年完成，但根据最新消息来看，预计2023年建成。

除了上面介绍的这些交通道路项目之外，中山还有一个十分重要的交通规划，那就是广州南沙至珠海（中山）城际铁路（广州地铁18号线南延段）。

虽然该项目无法在2024年兑现，但根据最新的消息，该项目计划最快在年底动工（也可能是明年）。

此外，还有一条道路“西二环（纵四线终点段）”，其港口段1、2标段预计年底动工，4标段已通车。

商业篇

今年中山开业的商业不少，就房叔所知的就有时代芳华里、万民汇、华发商都等。

除去上面提到的商业，中山还有好几个大型的商业项目在建中，而房叔统计的2024年之前能够兑现的商业共有7个。

此外，不久前开放了展示中心的中山108，其商业配套部分目前尚未动工，项目第二期才是商业街区等的建设，计划整个项目于2029年竣工。

六号小院

概况：大桥化工东区中山六路6号地商业项目位于东区中山六路，总投资约2.5亿元。项目总体布局为沿中山路前低后高，前区为开放式低层商业街区，拟打造为参照成都太古里式的特色商业街；后区为高层写字楼（含酒店式公寓），并配置大型地下车库。且将规划一个集美食、酒吧、游乐、文化、购物的一站式情景商业街，通过不同业态打造出全天候、体验式的艺术地，力争在东区打造出“中山版兰桂坊”。

进度：今年主要进行基坑支护，土方开挖、桩基础、地下室底板结构等建设，计划2022年年中开业。

盛景尚峰紫马奔腾三区

概况：紫马奔腾项目总占地面积82187.7平方米，其中紫马三区（裙楼）及地下室建筑面积71321.89平方米，建1栋8层高商业副楼，预期打造成为一个ECO-CBD（生态中央商务区）。

进度：目前正在完成整体结构施工以及室内粗装修工程，计划2023年完工。

中山宝龙城（商业：宝龙广场）

概况：项目建设甲级办公楼、五星级酒店、商务公寓、购物中心、艺术商街、高端住宅。购物中心未来将引入超200户商家，提供超2000人的就业岗位。据内部人士透露，项目商业街会有商铺出售，而商场内的商铺则为项目方自持；300米地标也会有公寓出售；而酒店可能会引进喜来登或艾美（最终以官方为准）。

进度：中山宝龙广场购物中心即将式动工，到2023年年底购物中心将开业。

雅居乐明日世界

概况：雅居乐·明日世界整体规模近200万㎡，配置国际级城市地标、大型主题乐园、世界500强企业、五星级酒店、大型购物中心、甲级写字楼、体育公园、K15教育、高端住宅等，目前全湾区尚未有这样集城市名片、标志建筑、大型游乐园、国际商务、市政公园等为一身的超级航母型综合体。

进度：计划2022年7月动工。

码头综合体

概况：码头综合体占地约66.89万平，位于翠亨新区东五围，就是“未来之门”的地块。该项目的拿地要求，包括未来码头片区计划建成高度不低于270米、不高于280米的标志性双塔形式超高层建筑——“未来之门”。

还有会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅社区，同时，这里将引进上市公司、五星级酒店等。

进度：目前，码头综合体项目已于9月8日进行了备案公示，整个项目计划2028年4月1日完工。项目内新客运码头需待联检综合大楼建成后，才能投入使用。

悦来天虹购物中心

概况：悦来天虹购物中心项目总建筑面积约6.13万㎡，将打造3000㎡+畅想欢乐时光的童玩空间、10000㎡+美食主题街区“yes！美食街”、两大露天主题娱乐广场等多主题空间。整个商场共五层，集儿童成长、生活零售、生活服务、餐饮为一体。

进度：原中澳滨河湾销售中心已拆除，现场建设施工中，计划2022年开业。

海雅缤纷城

概况：中山海雅缤纷城，项目总建面120万㎡，打造集住宅、公寓、大型购物中心、IMAX电影院、广东家电中心、喜来登酒店、文化艺术中心于一体的多元业态SHOPPING MALL。

进度：项目施工建设中，计划2022年开业。

学校篇

就在今年3月，房叔曾根据南方+、翠亨新区等官方媒体发布的信息，整理了中山2021年要新建、扩建额学校名单。（详戳）

据统计，中山2021年要新建、扩建的学校共有85所。

虽然今年计划新、扩建的学校有85所，但实际能够按照计划动工的并没有这么多。

在整理的这85所学校的基础上，房叔进一步补充统计了截止2024年中山能够兑现的学校名单。

石岐总部省一级小学

概况：石岐总部省一级小学用地35.24亩，由4栋建筑组成，建筑面积约2.3万平方米，办学规模是36个班，能够提供周边的群众就近入学1600个学位左右。设计寓意发扬光大中山文化精神。学校建筑外立面为简欧风格，采用暖色系，赋予一种高档、舒适、温馨的感觉。

进度：目前已经封顶，内部装修也已经完成；体育馆和运动场也脱绿网，初具规模。

南区永安中学

概况：南区永安中学位于南区树木园西侧永安一路，工程总用地面积为8万多㎡，总建筑面积10万多㎡。总投资达约5.7亿，按省一级高中的设计，81班教学，提供约4050个学位，总面积超10万平，是中山近年来投资最大的公办学校之一。

进度：目前南区永安中学女生宿舍以及男生宿舍有几栋楼已封顶，计划招生时间为2022年9月。

西区烟洲中学

概况：西区烟洲中学位于西区翠景道西侧，工程总用地面积为9.5万㎡，总建筑面积为11万㎡。项目立项总投资为7.1亿元，计划工期同样为18个月。共有81个教学班，可提供学位4500个。

进度：正在进行地下室底板和顶板施工，4号教学楼已接近封顶，5号教学楼、6号计算机信息楼、7号楼饭堂皆已封顶。计划招生时间与南区永安中学相同，为2022年9月。

西湾外国语学校（南北校区）

概况：钜溢（中山）教育投资有限公司与广东外语外贸大学合作，按照省一级学校标准建设具有国际化、外语特色的十二年一贯制外国语学校。学校共设置150个班级，其中小学72班，初中36班，高中42班。

进度：项目北校区为初中、高中部，目前已动工，南校区尚未有动工迹象，项目整体计划2023年完工。

小榄花城中学（迁建）

概况：由小榄镇资产经营有限公司作为投资主体迁建的新花城中学，占地面积4万5千多平方米，包括综合教学楼、宿舍楼、体育馆、报告厅、跑道运动场等。学校设计规模45个班，学生2250人。工程总投入预算约3亿元。

进度：目前正在进行土建施工，计划完工时间为2022年8月。

古镇光正实验学校

概况：中山市光正实验学校位于古镇龙光天禧项目旁。项目总投资预计超过10亿元，办学层次从幼儿园到高中，办学规模超过200个班。计划分两期开发，其中一期占地174亩，计划开设小学部72个班、初中部78个班；二期计划开设幼儿园和高中部，形成K12教育体系。
进度：光正实验学校一期一组团全部主体建筑已竣工，二组团包括四栋连体教学楼、两栋学生宿舍楼，以及一栋14层高的教育研发综合楼正在施工建设中。整体工程计划2026年完工。

华侨中学高中部二期扩建工程

概况：中山市华侨中学高中部二期扩建工程项目位于石岐区大沙南路13号，新建工程总面积为 58553㎡，包含图书馆、实验楼、体育馆（带标准泳池）、艺术楼、地下停车库和人防工程等。此外，还改造原教学楼、宿舍楼、食堂等建筑的室内外装饰装修工程。学校各功能区分布为“一轴、二廊、三区、八园”。待建设完成后，将为中山增加1340个学位。

进度：项目已于一个多月前实现基本封顶，计划2022年完工。

火炬职业技术学院扩建工程

概况：火炬职业技术学院原本是在一个小工厂和理工学校的场地上建设而成的，占地仅500亩。就在今年3月份，该校正式举行扩建工程项目奠基仪式，将新建1栋教学楼、1栋综合楼、1栋综合食堂、1栋报告厅，并对图书馆和11号楼进行外墙改造，投资总额2.5亿元，规划建筑面积4.9万平方米。

进度：今年计划完成扩建工程主体建设、室内外装修等。据了解，火炬职业技术学院扩建工程将力争2022年年底建成投入使用。

中山科技大学

概况：中山科技大学将争取成为由中山市政府举办、省市共建的全日制公办普通本科高校。主校区拟选址翠亨新区，用地面积约3000亩，所选地块位于广东省中山市东部临海区域，总投入约100亿元，最终办学规模是10000左右的在校学生。
进度：中山科技大学力争2022年启动第一期校园基础建设，并同时启动校长选取工作，向全球招聘校长；2023年底前完成第二期建设；2025年底前完成第三期建设。

澳门科技大学（中山）

概况：澳门科技大学（中山），会在原兴威鞋厂的基础上改建扩建来实现办学，按照初步办学规划，学校办学规模远期目标为在校生8000人左右。

进度：去年6月，中山日报官宣澳门科技大学已完成了部分校区道路改造，部分办公区和宿舍区的内部装修，并在校区开办了香山创智研究院。

阿丁莱湾区双语学校

概况：中山阿丁莱湾区双语学校项目位于东区濠江西路与长江路交汇处，是中山首所K15学校，涵盖幼儿园、小学、初中及高中。学校占地面积达6.5万平方米，建筑面积10万平方米，总投资预计达6亿元，预计开设102个班，学位可达3000个。

进度：目前正在施工建设，明年9月可以迎来幼儿园、小学、初中的开学，在2023年可以迎来高中的开学。

南区第一小学

概况：南区第一小学拟建36个班，用地面积42.7亩，建设内容包括教学楼、综合楼、食堂及配套的辅助建筑和设施、连廊、门卫、运动场、道路、园林绿化景观工程等，估算总投资额为1亿元。整个设计主题为“水泥森林中的理想乐园”；内部将被打造成多重院落空间；还有趣味屋顶、多彩山墙等艺术设计。

进度：现场已被围蔽起来，里面可见搭建了施工人员居住的临时生活区，计划开工时间为今年12月。

翠亨新区第一中学

概况：翠亨一中总投资额为53295.65万元，总面积为83110平，包括教学楼、综合楼、教研综合楼、图书馆、体育馆、饭堂、体育场、学生宿舍、教工宿舍等建设。项目总体规模为72班初高中。其中初中36个班级，每班定额为50人，高中36个班级，每班定额为40人，整个学校设计在校生规模为3240人。

进度：翠亨一中已于今年5月工程造价服务中标，下一步就是正式动工，项目地块目前已设有围挡。

火炬第三中学

概况：火炬三中位于火炬区西桠村，用地面积33702.5平，建筑面积共计24250平，总投资1.7亿。建设内容主要包括教学楼、实验楼、艺术楼、食堂等多栋建筑物，配套建设400米田径运动场、篮球场等室外体育运动设施。其中，学校按照27个班级的规模建设，提供约1350个学位。进度：目前正在建设中，预计竣工日期为2023年4月。

娱乐篇

近些年来，中山计划建设的娱乐项目不少，其中还有如华侨城欢乐海岸、文旅生态城这样的大型娱乐项目。

截止目前来看，有动工迹象的项目有点少。

不过，据房叔粗略统计，截止2024年的娱乐项目能够兑现的有16个。

中山华侨城欢乐海岸项目

概况：华侨城集团在中山投资建设的首个大型文旅综合体项目，总占地面积近30万㎡，计划投资约80亿元。项目规划包括主题乐园、时尚综合体、曲水湾商业街、创意文化园、乐活居住区、生态湿地公园等板块，将融合中山在地文化，引入国际时尚潮流，形成独具魅力的“城市文化客厅，都市度假胜地”。

进度：9月27日，中山华侨城在项目举行了主题乐园开工典礼。项目预计2023年后建成开放，届时预计年客流量达800万人次。

榄菊大湾区博物馆

概况：博物馆的预计建设投资将超8亿元，总计容建筑面积将不低于5.4万平方米，竣工后计划首年对公众开放面积达3万平方米，核心展馆中达到国家一级文物标准藏品数量将不少于300件，并将提供10000件以上的展品在博物馆内循环展出。 

进度：在今年4月备案，总投资10亿元，起止年限从2021年7月1日至2024年7月1日。

翠亨翠湾体育中心

概况：翠亨翠湾体育中心位于马鞍岛北部，未来大道与北辰路交叉口，旁边就是中山纪念小学，面积约5.91公顷。

进度：已完成规划公示，规划文件为《中山市体育公共服务设施专项规划（2020-2035）草案公示》。

翠亨文化艺术中心

概况：翠湾文化艺术中心项目，选址于翠亨新区起步区未来大道东侧，与翠湖公园毗邻，东至翠泽路、南至和惠路、西至未来大道与点翠街，北至集翠街。项目占地面积44793平，计容建筑面积为67189.5平。项目包含展厅（城市规划展、创意展览、艺术品鉴、文化交流）、演艺厅（歌舞、交响、主体音乐）、报告厅（主体讲座、学术交流、会议活动）、图书阅览（图书馆藏、档案馆藏）、文艺培训、商业配套服务等多种功能，为多馆合一的大型公共建筑。

进度：已规划。

大湾区西岸体育中心

概况：大湾区西岸体育中心毗邻翠亨国家湿地公园，于马鞍岛相隔横门水道，用地面积为20.29公顷，折合约304亩，属于市级体育中心。该项目定位为一个集多种功能组合的建筑群，将对商业、体育、博览等各功能确定合理开发，打造成湾区标志性公共建筑。

进度：已规划，规划文件为《中山市体育公共服务设施专项规划（2020-2035）草案公示》。

中山市水上运动中心

概况：中山市水上运动中心位于敏捷温泉海岸旁，与淇澳岛隔海相望，面积约3.5公顷，同样也属于市级项目。

进度：已规划，规划文件为《中山市体育公共服务设施专项规划（2020-2035）草案公示》。

文旅生态城：主题乐园+翠亨生态文旅体育中心

概况：今年6月23日，雅居乐+澳门新濠竞得了翠亨新区约755亩复合型开发地块，一起打造翠亨新区文旅生态城项目，项目总投资预计达100亿元。其中，主题乐园要求4年内整体落成，集合主题秀、科技互动体验及餐饮娱乐等业态。项目内还有翠亨生态文旅体育中心，面积约6.57公顷。（文旅生态城现已归入雅居乐明日世界）

进度：自今年出让文件中要求乐园4年内整体落成。

香山湾温泉度假岛项目

概况：项目位于中山市翠亨新区马鞍岛西南侧大茅岛岛域范围内。7月12日，《中山市香山湾温泉度假岛项目国际咨询公告》发布，为翠亨新区香山湾大茅岛片区征集设计方案。此次设计范围主要包括三个层次：研究范围、概念设计范围、详细设计范围。

进度：目前全球征集设计方案。

滨海沙滩公园

概况：滨海沙滩公园在马鞍岛的东北角处，东临路边上，面积约256公顷，定位为湾区商务旅游休闲地。项目分为四个部分：滨海花园区、欢乐海岸区、滨海风情区、滨海漫步区。

进度：目前正在施工中，计划2022年建成。

翠亨中央绿轴样板区

概况：翠亨新区已经把防洪（潮）建设标准提升为按100年一遇设计，并计划投入58.7亿元，打造一项融合景观设计的滨河整治水利工程。其中，茅龙生态景观轴，将打造成翠亨新区滨河整治水利工程示范段，成为中央绿轴样板区。

进度：目前，该示范段正在挖中。

石岐总部：体育馆

概况：体育馆用地15.3亩，建筑面积约1.7万平方米，其中地上建筑面积约7000平方米。建筑设计为现代风格，主要为钢网架+玻璃幕墙结构，以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。

进度：目前体育馆外部布满了脚手架，计划今年竣工。

石岐总部：运动馆

概况：运动馆用地6.5亩，建筑设计为现代风格，外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构，采用阵列式处理手法，形成现代肌理感较强的建筑效果。

进度：目前项目已封顶，施工车辆集中在道路的修建中，计划今年竣工。

石岐总部：文化中心

概况：文化中心用地8.84亩，建筑面积约2700平方米。建筑设计以“水晶钻石” 为设计主题，表达中山发展的历史沉淀，凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。

进度：目前项目正在打地基，以及修建地下一层，计划今年竣工。

石岐总部：景观带

概况：景观绿地面积约20公顷，按类型可分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等，综合考虑公园铺底、绿化、照明等。

进度：预计2021年建成并投入使用。

马山片区旧改

概况：马山片区的控规成果发布，片区总投资达125亿元，以万象城商业体为核心，打造成为集旅游、商业、文创及生活于一体的中山特色RBD。进度：马山旧改机器早已进场，目前在开拆中。

金钟湖公园群

概况：金钟湖公园群是紧挨着城市绿肺五桂山脉所建的公园群，位于中心组团中部，总面积约4900亩。公园群内包括金字山公园、古香林公园、金钟湖公园、儿童公园、气象公园、秀丽湖公园、树木园、植物园等八个项目。
进度：目前，金钟湖公园正在建设的是坝下区的湿地区，工程将于2022年建成投入使用。树木园已于2012年1月1日完成第一、二期建设，三期工程2019年完成建设并对外开放。植物园、古香林公园等将在今年进入实质的工程建设阶段。植物园，预计2023年可以建设并完成对外开放。古香林公园我们计划在2022到23年之间会对外开放。

医疗篇

最后来看看医疗部分。

经过一轮整理统计，至2024年，中山可以兑现的医疗项目共有5个，分别是：中山新三乡医院、湾区国际医疗城、中山市第三人民医院改扩建工程、三鑫医院、中山市综合医院和儿童医院。

中山市新三乡医院

概况：新三乡医院总建筑面积为181636平方米，其中地上建筑面积为106318平方米，地下建筑面积为75318平方米。新三乡医院按照中山市区域中心医院基本标准建设，包括门诊医技楼、住院楼、教学行政楼等建设，拟设置800张床位，将建设成为一家三级综合医院。

进度：目前，新三乡医院累计完成工程量，约占总工程量的88%。下阶段，将推进绿化工程、室外工程、少量外墙装饰、机电设备及消防电梯等建设。计划2022年竣工。

湾区国际医疗城 

概况：湾区国际医疗城规划用地面积53公顷，将以“1+1+N”模式建设，规划5000张床位，建设1个共享医疗区、1家综合三甲医院、5-7家高水平专科医院，以及若干特色专科门诊、共享医疗区。其中，前海人寿中山翠亨新区专科医院项目，总投资预计超2亿元，规划用地15亩，将在翠亨新区建设一家集临床预防、诊断、治疗、康养为建设方向，集医疗、教学、科研、成果转化于一体的专科医院。

进度：前海人寿中山翠亨新区专科医院项目进入动工筹备阶段。

中山市第三人民医院改扩建工程

概况：市第三人民医院在原址进行改扩建工程，院内除2002年建成的住院大楼，其他行政办公楼、门诊楼、医技楼、康复部等全部拆除新建。

进度：今年主要进行主体结构及室内装修，计划2022年竣工。

三鑫医院

概况：三鑫医院位于东区，北临博爱七路，西至越秀星汇品峰小区，南至万科金域中央小区。总规划用地面积2.67公顷，容积率4.5，建筑限高100米。

进度：已规划，规划文件名为《中山市中心城区紫马岭南片区B01-B04街区ZML-B02-04地块公益性用地控制性详细规划（2021）》。

中山市综合医院和儿童医院

概况：中山市综合医院和儿童医院项目，用地面积约32.6万㎡。根据《中山市综合医院和儿童医院项目选址报告》，结合片区现状地形情况，在不侵占山体50米等高线的前提下，完善综合医院和儿童医院与周边的交通组织。

进度：已规划，规划文件为《中山市长江景区重点地段控制性详细规划调整》。

房叔有话说

一个城市的发展，不应该只体现在面积扩大，还应体现在“质量”的提升。只有在各方面的配套完善发展的情况下，才能吸引到越来越多的人来扎根发展。

以上项目有部分可能未能完工，但值得期待，所以房叔也一并写上。

最后，任何事物在完成前都存在一定变数，这些配套能否在3年内通通兑现？我们拭目以待！

——END——

房叔建立中山买房交流群

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注：为保证群交流氛围纯粹

暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。

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